Договор аренды жилого помещения

 

Общество с ограниченной ответственностью «Шувалово прокат», именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр.__________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

           1._______________________________________

           2._______________________________________

           3._______________________________________

           4._______________________________________

жилое помещение, находящееся по адресу: Выборгское шоссе 17 (далее – жилое помещение) во временное возмездное пользование для проживания.

 1.2. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом.

 1.3. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с     

           «____» ___________2020 г.     14 ч 00 мин по «____» ___________2020 г.     12 ч 00 мин         

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель обязуется:

       2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания,           

                 отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым                            помещениям.

       2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за сохранность имущества при выезде из жилого помещения,

                 при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества согласно

                 пункту 5.2. договора аренды.

       2.1.3. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в

                 нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора

                 аренды не знал об этих недостатках.

       2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя.

2.2. Наймодатель вправе осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния

       жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. При невозможности заселения в забронированную квартиру по ряду причин Наймодатель вправе

       изменить номер на более дорогой без изменения стоимости бронирования , либо на более

       дешевый, с перерасчетом в меньшую сторону, предварительно оповестив Нанимателя. Наниматель

       вправе отказаться, предоплата при этом полностью возвращается.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

       3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц,

                 указанных в пункте 1.1. договора аренды.

       3.1.2. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого

                 помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

       3.1.3. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

       3.1.4. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

       3.1.5. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

       3.1.6. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки его  

                 использования в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора аренды.

       3.1.7. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они

                 были переданы  внаем с учетом естественного физического износа.

       3.1.8. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных

                 действий третьихлиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

       3.2.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка

                  сигнализаций и охранных систем и т.д.).

       3.2.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

       3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

3.3. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в

        течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.1. настоящего договора

        аренды лицами.

 

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    4.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.

    4.2. Стоимость аренды ______________   рублей/сутки, итого __________________ рублей

    4.3. Внесен аванс _________________ рублей

    4.4. Время заселения с 14:00 до 23:00 и выселения с 06:30 до 12:00

    4.5. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока               найма.

 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте

       1.3, может  

       быть произведено любой стороной при несоблюдении другой стороной условий настоящего

       договора аренды.

       5.1.1. В случае расторжения договора аренды по инициативе Нанимателя, при соблюдении 

                  Наймодателем условий настоящего договора аренды, денежные средства за

                  неиспользованный срок найма (в том числе предоплата за проживание) не возвращаются.

       5.1.2. В случае расторжения договора аренды по инициативе Наймодателя, при соблюдении

                 Нанимателем условий настоящего договора аренды, Наймодатель возвращает Нанимателю

                  уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма.

 5.2. Наниматель обязуется оставить страховой депозит за сохранность переданного внаем имущества.

        Страховой депозит составляет 2000 рублей. При соблюдении условий проживания, при

        отсутствии нарушений по данному договору денежные средства возвращаются Нанимателю в

        полном объеме.

5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому

       помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения

        умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, совместно с ним

        проживающих.

        5.3.1. Обо всех выявленных недочетах Наниматель должен заявить в течение первых суток аренды 

                  администратору, в противном случае ответственность за порчу имущества возлагается на

                  Нанимателя.

        5.3.2. В случае причинения ущерба на сумму, превышающую залоговую стоимость, Наниматель

                  обязан оплатить все расходы, необходимые для устранения недостатков  помещения,

                  возникшие по его вине и лиц, совместно ним проживающих, согласно прейскуранту.

        5.3.3. В спорных случаях Наймодатель будет возмещать убытки в судебном порядке, согласно

                  пп.1,2  ст.1064 ГК РФ.

5.4. Курение в квартирах категорически запрещено. При выявлении признаков курения в квартире

       залог не возвращается.

5.5. Наймодатель обязан соблюдать правила проживания в многоквартирном доме. Запрещено

       шуметь с 22:00 до 8:00. При поступлении жалобы со стороны соседей Нанимателю выносится

       предупреждение, при повторной жалобе Наймодатель вправе выселить Нанимателя без выплаты  

        суммы за неиспользуемый срок найма.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему

        договору аренды, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не

        поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Настоящий договор аренды вступает в силу со дня его подписания и действует до окончания

           срока проживания, указанного в пункте 1.3.

    6.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а

           при недостижении согласия - в судебном порядке.

    6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором аренды, стороны руководствуются  

           Гражданским кодексом Российской Федерации.

    6.4. Настоящий договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для

           каждой стороны.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. По истечению срока аренды Наниматель должен вернуть помещения в прибранном состоянии,      

       вынести за собой мусор, скопившийся за время пребывания и вымыть за собой грязную посуду.     

       Если Наниматель не желает проводить уборку при выезде, он обязан заплатить за дополнительные

       услуги горничной в размере 500 рублей. При проживании более  7 суток услуги горничной и

       смена белья предоставляются раз в неделю бесплатно. По требованию вы можете воспользоваться

       услугами горничной в любой день, цена каждой уборки будет составлять 500 рублей.

7.2. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего договора аренды лица, проживающие совместно с      

       Нанимателем, несут все обязанности по настоящему договору аренды наравне с Нанимателем.

7.3. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без согласования с              Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

 

 

8. АДРЕСА СТОРОН

 

© 2020 АН «Мультидом» 
 

  • Белая иконка facebook
  • Instagram Social Icon
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
  • Vkontakte Social Icon